Immobiliare Porta Montanara propone villa in stato di rustico avanzato dalle generose dimensioni, circa 630 mq. Immersa nella natura della collina Riminese. La posizione unica nel suo genere offre la possibilità di ammirare il sole sia sorgere che tramontare, la vista infatti è libera di spaziare dal mare alla montagna a 360 gradi. Ci troviamo a soli 25 minuti di auto dalla riviera Romagnola nel territorio di Montecolombo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli

Piano terra: Ampio Porticato che si estende ad angolo su due lati della casa, soggiorno, cucina abitabile di oltre 25 mq, una camera dalla quale è possibile uscire sul retro della casa, bagno e antibagno.
Piano primo: Con una comoda scala in muratura si accede alla zona notte, dove troviamo quattro comode e spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali con cabina armadio e una con bagno in camera, al piano inoltre, troviamo un altro bagno.

Piano interrato: Questa zona di circa 255 mq è stata studiata e predisposta per creare una parte da poter sfruttare come tavernetta con cucinotto, zona pranzo e soggiorno, un bagno e una lavanderia. La restante parte può essere sfruttata a seconda delle proprie esigenze, ad esempio come garage, magazzino, palestra o per i più pretenziosi come Spa.
Tutta la casa è già predisposta per quanto riguarda l’impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, raffrescamento e antifurto, abbattendo quasi totalmente i costi di manodopera per la realizzazione dei collegamenti murali.

La struttura esterna se pur mantenendo l’aspetto e il fascino di una casa colonica del tempo, nasce da un ripristino di un fabbricato rurale, ed è stata interamente realizzata in cemento armato, coibentato all'interno con 15cm di isolante in poliuretano espanso, studiato per rendere la casa completamente antisismica e pronta per essere qualificata ai massimi standard di risparmio energetico. Le fondamenta sono state aumentate in portata del 30% rispetto ai calcoli già sovrastimati, di geologo e ingegnere.
Il terreno intorno alla casa è di circa 2000 metri quadri, con un pozzo regolarmente censito in grado di produrre un minimo di 8000 litri d'acqua al giorno. La corrente elettrica è già presente e la casa, perfettamente esposta a sud, si presta all'installazione di pannelli fotovoltaici per produrre una potenza stimata di almeno 20kw e poter riscaldare e rinfrescare la casa senza spesa, con un possibile ritorno economico dato dalla vendita della produzione in eccesso.

Perché comprare questo immobile.

-Nella vita ognuno di noi ha un numero limitato di albe e tramonti a disposizione da vedere, vivere in questo luogo, dalla posizione impagabile, ci darà la possibilità di sfruttare al meglio queste occasioni.

Prestazioni