Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita Villa unifamiliare a San Savino libera su quattro lati, ampio giardino di circa 450 mq che circonda l'intera proprietà.

L'immobile e stato realizzato nel 2010 completamente in bio edilizia.

La Villa si presenta molto luminosa e con ottima distribuzione degli spazi interni, suddivisa su due livelli.

Il piano terra ci accoglie con un bellissimo porticato che volge verso il rigoglioso giardino, ideale per godere di momenti di convivialità con amici e tutta la famiglia nella bella stagione.

Immobile composto da: soggiorno con camino, una zona pranzo spaziosa, cucina, tre camere da letto ciascuna con la porta finestra, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio altro con la doccia e guardaroba.

Al piano superiore si accede con comoda scala interna in legno e ringhiera in ferro, dove troviamo la splendida mansarda adibita a lavanderia e sala giochi con terrazza.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere, pavimento in parche, porta blindata, aspirazione centralizzata su entrambi i piani, fitoterapico in parte del giardino (no fogna, le piante si nutrono degli scarti della cucina e dei bagni ; manutenzione per scarico residui rimanenti ogni 3 anni circa ) , riscaldamento tutto a parete con serpentine di acqua per ottimizzare il clima negli ambienti, pannelli solari con potenza di KW 6,6 e conseguente riscaldamento dell'acqua sanitaria con bollitore da 200 litri, irrigazione del giardino e siepi centralizzata programmata, tutta la casa è in legno in bio.edilizia, con isolante con pareti di circa 5 cm di sughero ; gli esterni sono coperti da fibra di gesso come obbligo comunale, tutte le parti a vista in legno esterne in posizione alta, comprese il fronte e il retro.


Perché acquistare l'immobile:
- risparmio energetico (grazie ai pannelli solari)
- Ideale per le famiglie
- Per chi ama il silenzio e la tranquillità
- Spazi generosi
- Ampio giardino di proprietà
- Porticato di 70 mq
- Totale indipendenza
- Vista panoramica
- L'immobile e pronto per essere abitato e non necessita di lavori di ristrutturazione.

Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita Villa unifamiliare a San Savino libera su quattro latti, ampio garage e giardino di circa 2500 mq che circonda l'intera proprietà.

L'immobile e stato completamente riammodernata nel 93', per quanto riguarda struttura, rivestimenti e impiantistica.
L'intonaco esterno è stato completamente rifatto nel 2020

La Villa si presenta molto luminosa e con ottima distribuzione degli spazi interni, suddivisa su due livelli.

Il piano terra ci accoglie con un bellissimo porticato che volge verso il rigoglioso giardino, ideale per godere di momenti di convivialità con amici e tutta la famiglia nella bella stagione, soggiorno con camino, una zona pranzo spaziosa e una graziosa cucina in muratura, il tutto illuminato da ampie e luminose porte finestre che comunicano con l'esterno. Completa il piano un bagno con antibagno.

Al piano superiore si accede con comoda scala interna in muratura e ringhiera in ferro battuto, dove troviamo la splendida zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui uno con la vasca.

Completa la proprietà un garage doppio con un bagno e vanno tecnico.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri, i pavimenti sono in cotto Romagnolo, la vasca di dispersione è completamente nuova con drenaggi rifatti.
La proprietà pur restando in un ambiente collinare e immersa nella campagna rimane comunque vicina a Coriano che si raggiunge in meno di 5 minuti di macchina, a soli 10 da Riccione e 20 da Rimini.


Perché acquistare l'immobile:
- Ideale per le famiglie
- Per chi ama il silenzio e la tranquillità
- Spazi generosi
- Ampio giardino di proprietà
- Porticato di 60 mq
- Totale indipendenza
- Vista panoramica
- L'immobile e pronto per essere abitato e non necessita di lavori di ristrutturazione